El mercado inmobiliario enfrenta desafíos importantes que podrían afectar a los arrendamientos y la vivienda social en Colombia.
Crecimiento del sector inmobiliario en Colombia, pero con riesgos para los arriendos
Ramírez instó al gobierno a mantener una política de subsidios que permita a más familias acceder a viviendas de calidad, especialmente dentro del programa de Vivienda de Interés Social (VIS). De acuerdo con el presidente del Congreso Nacional Inmobiliario, si se mantiene la tendencia de recortes presupuestarios para 2025, las ventas podrían disminuir, lo que tendría efectos negativos tanto en el sector de la construcción como en el empleo relacionado con él.
Proyección del mercado de rentas cortas y vivienda turística
En medio de estos retos, el mercado de rentas cortas, impulsado por el auge del turismo, sigue mostrando signos de crecimiento. Se espera un aumento de entre el 4 % y el 10 % en 2024, impulsado por la reactivación del sector turístico y el interés de inversionistas locales e internacionales. Las autoridades han comenzado a regular más estrictamente el registro en el Registro Nacional de Turismo, lo que ha contribuido a profesionalizar este subsector.
El alcalde de Medellín, Federico Gutiérrez, destacó que la ciudad se ha consolidado como un referente en vivienda turística, con un aumento significativo en la oferta en los últimos años. Este tipo de viviendas ha pasado de representar un 18 % del total en 2018 a un 72 % en 2023, lo que refuerza el atractivo de Medellín como destino turístico.
No obstante, Ramírez hizo un llamado al gobierno nacional para que establezca reglas claras para el sector de rentas cortas y vivienda turística, evitando restricciones extremas que puedan frenar su crecimiento y afecten la seguridad y la convivencia en las ciudades.
